地價稅部分


一.申請自用住宅用地稅率課徵地價稅,應如何申請?


 答:土地所有權人申請自用住宅用地稅率課徵地價稅應填具申請書並檢附戶口名簿影本(若夫妻不同戶籍亦須檢附配偶之戶口名簿影本)及建物改良物證明文件,向主管稽徵機關申請核定之。

 

二.建物未辦理登記,可否申請自用住宅用地稅率課徵地價稅?


 答:申請自用住宅用地應檢附「建築改良證明文件」影本,係指地上房屋如有辦理所有權登記,則為「建築改良物所有權狀」影本,未辦理所有權登記則應為「建築物使用執照」影本或「建物勘測成果圖」,無上項證明文件者,可以「地籍圖」房屋基地座落申請書」代替。因此,建物未辦理登記之基地,仍可申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅。

 

三.申請地價稅自用住宅用地有否受「一處」為限?


 
答:本人、配偶未成年子女須受「一處」之限制,但已成年子女或直系親屬(包括直系姻親)則不受一處之限制。只要都市土地面積未超過三公畝、非都市土地面積未超過七公畝且無出租或營業即可。 


四.申請道路用地、騎樓用地、寺廟用地、私立學校用地減免,應檢附何種文件?


 答:
1.都市計劃預定道路用地,現為空地,或已成道路,無償供公共道路使用者, 應檢附建設機關證明文件。
2.如非都市計劃之道路,私有土地供私設巷道,無償供公共使用者,檢附地籍圖謄本。
3.騎樓用地、走廊用地,應檢附建築改良物所有權狀影本。
4.如教會、教室、寺廟等用地,請檢附寺廟登記影本,財團法人登記影本,土地使用情形平面圖註明地號面積。
5.私立學校用地,請檢附財團法人登記證,學校立案登記影本,辦理三年以上具有成績證明文件及土地使用情形平面圖註明地號面積。

 

五.申請工業、工廠用地稅率課徵地價稅,應如何申請?


 答:土地所有權人申請工業用地稅率課徵地價稅應檢附工廠登記證(工廠設立許可證)、及工業用地計畫書圖、建造執照、建築物配置平面圖。工廠用地應檢附工廠登記證(工廠設立許可證)及建造執照、建築物配置平面圖。

 

六.自用住宅用地減免稅地用地、或特別稅率用地申請期限有否限制?


 答:申請自用住宅用地、減免稅地用地或特別稅率用地,土地所有權人應於每年(期)地價稅開徵四十日前(即九月二十二日)提出申請,逾期申請者,自申請之次年期開始適用。